<b>Semipiso de 2 dormitorios con Balcón corrido al Frente – Barrio Martín | Mendoza al 100</b><br /><br />Ubicado en un cuarto piso al frente, este departamento en PH combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan vivir cerca del río y los principales puntos de la ciudad.La propiedad se destaca por su doble acceso y circulación interna, lo que permite una organización cómoda y práctica de los espacios. El área social ofrece un living-comedor de generosas dimensiones, con salida a un balcón corrido al frente que garantiza muy buena luz natural durante gran parte del día.La cocina se presenta separada, con espacio para comedor diario, y conexión a una galería cerrada donde se desarrollan el lavadero, una habitación auxiliar y baño de servicio.En el sector privado se encuentran dos dormitorios al frente, ambos con placares completos, asistidos por un baño principal en buen estado.<br /><br /><b>Detalles destacados:</b><br />Superficie: 90m² cubiertos - 8,34 m2 de balcón semicubierto - 6,96 de galeria Orientación: NorteBalcón corrido al frente + galería posterior cerradaDoble ingreso (principal y de servicio)Cocina independiente con comedor diarioÁrea de servicio completa<br /><br /><b>Equipamiento incluido:</b><br />Estufas a gasCalefón2 equipos de aire acondicionadoCortinas, luminarias y mobiliario empotrado en living<br /><br /><b>Estado general:</b><br />La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Presenta detalles puntuales de humedad en el sector de servicio.<br /><br /><b>Ubicación estratégica:</b><br />En pleno Barrio Martín, a pasos del Parque Urquiza y con cercanía inmediata al río. Zona con excelente conectividad, rodeada de comercios, servicios y a pocos minutos de Av. Pellegrini.<br /><br /><i><u>Una opción sólida tanto para vivienda como para inversión, en un entorno con alta demanda y gran calidad urbana.</u></i>