<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Semipiso de 2 dormitorios con Balcón corrido al Frente – Barrio Martín | Mendoza al 100</span><div><br></div><div style="line-height: 1;">Ubicado en un cuarto piso al frente, este departamento en PH combina amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan vivir cerca del río y los principales puntos de la ciudad.</div><div style="line-height: 1;">La propiedad se destaca por su doble acceso y circulación interna, lo que permite una organización cómoda y práctica de los espacios. El área social ofrece un living-comedor de generosas dimensiones, con salida a un balcón corrido al frente que garantiza muy buena luz natural durante gran parte del día.</div><div style="line-height: 1;">La cocina se presenta separada, con espacio para comedor diario, y conexión a una galería cerrada donde se desarrollan el lavadero, una habitación auxiliar y baño de servicio.</div><div style="line-height: 1;">En el sector privado se encuentran dos dormitorios al frente, ambos con placares completos, asistidos por un baño principal en buen estado.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Detalles destacados:</span></div><div style="line-height: 1;">Superficie: 90m² cubiertos - 8,34 m2 de balcón semicubierto - 6,96 de galeria&nbsp;</div><div style="line-height: 1;">Orientación: Norte</div><div style="line-height: 1;">Balcón corrido al frente + galería posterior cerrada</div><div style="line-height: 1;">Doble ingreso (principal y de servicio)</div><div style="line-height: 1;">Cocina independiente con comedor diario</div><div style="line-height: 1;">Área de servicio completa</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Equipamiento incluido:</span></div><div style="line-height: 1;">Estufas a gas</div><div style="line-height: 1;">Calefón</div><div style="line-height: 1;">2 equipos de aire acondicionado</div><div style="line-height: 1;">Cortinas, luminarias y mobiliario empotrado en living</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Estado general:</span></div><div style="line-height: 1;">La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Presenta detalles puntuales de humedad en el sector de servicio.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica:</span></div><div style="line-height: 1;">En pleno Barrio Martín, a pasos del Parque Urquiza y con cercanía inmediata al río. Zona con excelente conectividad, rodeada de comercios, servicios y a pocos minutos de Av. Pellegrini.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Una opción sólida tanto para vivienda como para inversión, en un entorno con alta demanda y gran calidad urbana.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div>