<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Casa 3 dormitorios + terraza en venta&nbsp;</span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> </div><div style="line-height: 1.2;">Lima 2285, Rosario, Santa Fe</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Descripción general:</span></div><div style="line-height: 1.2;">Casa con distribución funcional y múltiples áreas exteriores. Ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su disposición actualmente alquilada con cláusula de futura venta.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span></div><div style="line-height: 1.2;">Planta baja: 3 habitaciones, cocina, baño, garaje, patio trasero al aire libre</div><div style="line-height: 1.2;">Terraza / planta alta: lavadero y una habitación extra</div><div style="line-height: 1.2;">Patio interior cubierto que puede adaptarse como galería o espacio de uso mixto</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Servicios y estado legal:</span></div><div style="line-height: 1.2;">No posee instalación activa de gas ni cloaca (aunque preparado para su conexión)</div><div style="line-height: 1.2;">Planos al día y escrituración viable — inmueble a nombre de dos propietarios (se debe coordinar cesión)</div><div style="line-height: 1.2;">Actualmente alquilada con cláusula que garantiza la venta futura</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Lo que suma valor:</span></div><div style="line-height: 1.2;">Múltiples espacios exteriores: patio delantero, patio trasero, terraza</div><div style="line-height: 1.2;">Oportunidad de puesta a punto: el comprador toma la obra de gas/cloaca pero reduce incertidumbres ya que la base estructural está lista</div><div style="line-height: 1.2;">Ingreso inmediato gracias al contrato de alquiler en curso</div><div style="line-height: 1.2;">Posibilidad de remodelar o adaptar interiores gracias a la estructura existente</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">“Consultá ya para obtener detalles y coordinar una visita al inmueble. Esta oportunidad puede ser única según su estado y potencial.”</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div>