<div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Departamento de 2 dormitorios con cochera en Bv. Oroño</span><div><br></div><div>Una propiedad que combina una ubicación privilegiada con la tranquilidad de un <span style="font-weight: bold;">séptimo piso contrafrente</span> y el confort de ambientes reciclados. Una alternativa funcional para quienes buscan vivir en una de las zonas más consolidadas de Rosario, con cochera propia incluida en el valor.</div><div><br></div><div>El departamento cuenta con <span style="font-weight: bold;">66,50 m² cubiertos totales</span>&nbsp;y presenta una distribución práctica y cómoda. El living comedor recibe muy buena luz natural durante la tarde gracias a su <span style="font-weight: bold;">orientación oeste </span>y pulmón de manzana despejado, mientras que la disposición contrafrente aporta mayor tranquilidad respecto del movimiento de la avenida.</div><div><br></div><div>Dispone de <span style="font-weight: bold;">dos dormitorios con placares</span>, un baño completo con bañera y una cocina integrada al sector social. Tanto la cocina como el baño, los placares y el living han sido reciclados, logrando una actualización de los principales ambientes de la vivienda.</div><div><br></div><div>El <span style="font-weight: bold;">lavadero </span>se encuentra independizado de la cocina y cuenta con las conexiones necesarias para la instalación de un toilette. Originalmente existía este segundo baño, por lo que existe la posibilidad de recuperar dicha funcionalidad mediante la correspondiente obra.</div><div><br></div><div>La calefacción se resuelve mediante <span style="font-weight: bold;">radiadores</span>, aportando confort durante los meses de invierno.</div><div><br></div><div>El edificio, de aproximadamente <span style="font-weight: bold;">50 años de antigüedad</span>, cuenta con portería, control de acceso y ascensores con llave electrónica. Las expensas actuales son de aproximadamente <span style="font-weight: bold;">$170.000</span>, principalmente vinculadas al servicio de portería y las prestaciones de seguridad y acceso del edificio.</div><div><br></div><div>La propiedad incluye además <span style="font-weight: bold;">cochera en el subsuelo</span>, un diferencial especialmente valorado en esta ubicación y que se encuentra incluida en el precio de venta.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre <span style="font-weight: bold;">Bv. Oroño al 500</span>, el inmueble se encuentra en un sector consolidado de Rosario, con una ubicación que permite acceder fácilmente a los principales servicios, comercios, gastronomía y espacios característicos del centro y entorno de Bv. Oroño.</div><div><br></div><div>Una propuesta funcional, actualizada y con <span style="font-weight: bold;">cochera incluida</span>, en una ubicación consolidada sobre Bv. Oroño.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.</span></div></div>