<span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Departamento de 2 dormitorios con balcón corrido al frente en Italia al 950</span><div><br></div><div>Departamento de <span style="font-weight: bold;">3 ambientes en venta</span>, ubicado en un cuarto piso al frente, con orientación este y una distribución funcional que aprovecha la luz natural. Una opción interesante para quienes buscan dos dormitorios, un living comedor amplio y un balcón con salida desde los principales ambientes.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un <span style="font-weight: bold;">amplio living comedor&nbsp;</span>conectado con un balcón corrido al frente, que también se extiende frente a uno de los dormitorios. Esta disposición favorece el ingreso de luz natural durante la mañana y aporta un espacio exterior que acompaña los ambientes principales.</div><div><br></div><div>El segundo dormitorio ventila hacia el aire luz del contrafrente, mientras que la cocina es independiente y dispone de un espacio de lavadero semiintegrado, práctico para la organización cotidiana. El baño es completo y cuenta con bañera.</div><div><br></div><div>Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a <span style="font-weight: bold;">Bv. Oroño y las Plazas Pringles, San Martín y Sarmiento</span>, referencias importantes del entorno urbano rosarino. La zona ofrece acceso a espacios verdes, comercios, servicios y distintas alternativas para la vida cotidiana, con la ventaja de contar con puntos de interés a una distancia conveniente.</div><div><br></div><div>La unidad se encuentra en <span style="font-weight: bold;">muy buen estado de conservación</span>, dentro de un edificio de 43 años de antigüedad, con dos ascensores y sin amenities.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Adicionales:</span></div><div><br></div><div>- Superficie cubierta: 54,87 m².</div><div>- Superficie de balcón: 6,80 m².</div><div>- Agua caliente: calefón a gas.</div><div><span style="font-size: 14px;">- Expensas: aproximadamente $100.000.</span></div><div><br></div><div>Una alternativa para quienes buscan un departamento de dos dormitorios con ambientes definidos, balcón al frente y una ubicación que combina la cercanía a espacios verdes con la actividad comercial y los servicios del centro de Rosario.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">IMPORTANTE:</span><span style="font-size: 18px;">&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">VENTA CON BOLETO Y POSESIÓN INMEDIATA --&gt; ESCRITURACIÓN PENDIENTE A OCTUBRE DEL 2027.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.</span></div> <br><br>